서해선 복선전철 개통 대비- 홍성 자이 아파트 청약 관심 높아져

홍성 자이아파트 투시도 (자료 :GS건설)

서해선 복선전철이 오는 2022년 10월에 개통될 예정이다. 홍성역에는 송산역(경기 화성)을 잇는 복선전철이 개통되면 수도권으로 1시간 이내에 진입이 가능해지며 급부상되는 가운데 GS건설이 홍성 자이 아파트를 건설하고 483가구를 8월 중에 분양 예정이라고 밝혔는데, GS건설은 충청권에 ‘자이’ 브랜드를 가경자이, 세종자이e편한세상, 계룡 자이 등 3년 동안 충청권 지역에 아파트 4625가구를 공급하게 됐다.  

 

홍성 자이 시설규모

충남도 홍성역세권 도시개발사업은 홍성역 주변(면적 15만 4483㎡)을 주거와 상업, 업무시설 용지로 개발하는 사업으로, 체계적인 도시 조성을 통해 교통 중심지 서비스 기능을 향상하고,, 무분별한 개발을 방지하며 지역발전을 견인하게 위해 오는 2022년까지 483억 원을 들여 개발이 진행된다.

 

홍성 자이 아파트 개발 구역은 충남 홍성군 홍성읍 고암리 583-14번지 일대 지하층~지상 27층 66개 동으로 전용면적 84㎡와 128㎡로 구성됐다. 평면별로는 ★84㎡A type 119가구  ★84㎡B type200가구 ★84㎡C type 158가구 ★복층형 펜트하우스-128㎡- 6가구다.

 

복선철도 2022년 완공 예정

지난 6월 국토교통부가 발표한 제4차 국가철도망 구축계획에 '서해선∼경부선KTX 연결사업'이 포함되면서 서울까지 2시간 이상 걸리던 이동시간이 48분대로 크게 단축된다. 홍성 자이와 인접한 장항선(신창~대야) 복선전철 사업도 2022년 완공 예정이며 서해안고속도로 홍성 IC, 당진 영덕 고속도로 예산 수덕사 IC도 가까워 차량 이동 여건도 좋은 편으로 홍성 자이가 관심을 갖는 이유이기도 하다.

 

주변 환경 

홍성 자이 아파트는 내포 신도시까지 현재 홍성역~홍성 종합터미널 내년2월 완공될 예정이다. 이 도로까지 개통되면 홍성역에서 내포신도시 산업단지까지 5분 내로 갈 수 있는 가까운 거리로 단지 내 주변으로는 롯데마트, CGV, 홍성의료원, 홍성 전통시장 등을 비롯해 홍성군청, 대전지방법원, 홍성세무서 등 각종 편의시설 및 행정시설들이 자리하고 있어 생활 편의성도 뛰어나다. 도보권에 홍남초등학교, 홍성중학교, 홍주 고등학고,홍성도서관, 학원가 등이 있어 좋은 교육환경을 갖추고 있는 점도 살펴볼만하다.

 

비규제 지역, 입주예정일

홍성군은 비규제 지역으로 홍성 자이 경우 주택면적 대비 예치금만 충족되면(청약통장 가입기간 6개월 이상) 세대주나 주택 소유 여부에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한은 물론 전매제한도 없어 계약 후 바로 전매가 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 적용되는 점은 타 지역에 비해 수월한 감이 많아 청약 관심자는 살펴볼만한 지역이다

홍성 자이 청약 상담실 예약제 운영 중 (충남 홍성군 홍성읍 오관리 261) 입주는 2023년 하반기 예정 

 

개발호재 아파트 가격 상승

지역 관계자는 홍성역을 중심으로 다양한 개발이 진행되면서 주변 부동산 가격이 지속적으로 상승하는 한편 미분양 물량이 줄고 신규주택 수요도 꾸준히 늘어나 신규 분양에 대한 기대감이 그 어느 때보다 높다”고 말하고 있다.

관계자의 말이 입증되듯이 최근 발표한 한국 부동산원의 월간 아파트 매매 가격지수 자료를 보면, 2021년 1월부터 5월까지 홍성군 아파트의 매매가격 상승률은 10%에 달한다. 이는 같은 기간 충남 전체 아파트 가격 상승률(5%)과 비교해 거의 2배에 달하는 것으로 밝혀졌다.

 

 

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